|
אתרים מומלצים:
שווה קריאה :
|
|
בדק בית
בדק בית בחיפה
בדרך כלל רוכשי דירה מחברת בניה אשר מגלים כמה ליקויי בניה ולא מרוצים מהתיקונים החפפנים של הקבלן ממהרים להזמין בודק ועם התוצאות אצים רצים
אל עורכי דין להגשת תביעה. אם היו מתכננים נכון את המהלכים שלהם - הם יכלו להגדיל את סיכוייהם לזכות בתביעה ואף לקבל פיצויי גדול יותר.
נציגי חברות בדק בית מעלים את הסוגייה כי לא מספיק לבצע בדק בית
ואיתור ליקויי בניה כולל כשלים ובעיות שלא נפתרו, אלא גם להתנהל נכון מבחינה משפטית. כך שבבוא היום ניתן יהיה להגיש תביעה מגובשת ומוכנה
כנגד חברת הבניה ובכך להשיג את הפיצויי המקסימלי במשפט שלא אמור להמשך תקופה ארוכה.
חשוב להבין שלא תמיד תהליך בדק בית מגיע לכדי פסק דין בבית משפט, קורה לא אחת שקבלן שהבין כי נתפש בכלכלתו יעדיף מייד
עם תחילת הדייונים להגיע לפשרה ומתן פיצויי לדיירים. הכל בהתאם לנסיבות והסכמת שני הצדדים.
בדק בית וליקויי בניה בחיפה.
קניתם בית בחיפה או בסביבה הקרובה לעיר חיפה ? - מזל טוב.
כמעט כל בית חדש שרוכשים מקבלן בניה או חברה מחוייב המציאות שיהיו בו פגמים וליקויים שונים. המציאות של ענף הבניה מחייבת ביצוע בדקיקות לוודא שאכן
איכות הבניה וחמרי הגלם כולל המתקנים בדירה טובים. אם הליקויים מינוריים כגון חלון סדוק או דלת אחת עקומה או קיר אחד בחדר שלא נצבע טוב - אימרו
תודה לאל וברכו אפילו את הקבלן שיצאתם בזיל הזול. אמנם ישנם פחות ופחות מגרשים לבניה בעיר, ואלו שכבר קיימים דואגים לבנות בהם בתים משותפים
מרובי קומות. הרי הצפיפות העירונית מכתיבה את המצוקה המוכרת של חוסר מגרשים לבניה בחיפה. גם מיקומה של תופעת פינוי בינוי מורגשת לאחרונה ברחבי
העיר חיפה, שעצם מהותה היא : פינוי בניין מועט קומות ויישן לטובת בניה של מבנה רב קומות למגורים, כאשר טובתם של בעלי הבתים היישנים נשמרת בצורת פיצויי
של דירה חדש וגדולה יותר או פיצויי כספי אחר. תלוי בכל מקרה לגופו. אולם לנוכח השנים האחרונות והתופעה הרווחת בענף הבניה שהפכה כמעט לנורמה,
כבר ברור לכל כי ישנם ליקויי בניה חמורים ואפילו קשים שאינם ניתנים לתיקון. כלומר בלתי הפיכים, גם אם הקבלן יינסה הוא לא יצליח להגדיל חדר בבית כמו
שהתחייב במיפרט ובתוכניות. הרבה מהכשלים הללו אינם גלויים לעין ורק מהנדסי בניה מומחים יידעו למצוא
אותם, וגם להשתמש בכלים מיוחדים לאתר ולנתח את מהותם ואפילו את העלות של התיקון או ההחלפה, ואם אין אפשרות - אז את עלות הפיצוי.
איתור ליקויי בניה הוא חלק מתהליך בדק בית שעורכים לאחר קבלת הדירה מהקבלן. יש אשר ייטענו להמתין לתום שנת בדק, ואילו אחרים יבקשו
שתציגו את כל הבעיות בבית והם ייתקנו אותם. אבל קחו בחשבון שלא תמיד התיקון אפשרי או מבוצע כייאות, ומלבד הנזק הכספי ישנו גם נזק כלכלי
ואף נפשי שיכול לגרור פיצויי כספי נכבד. ההמלצה של מומחי הבניה היא לבצע את כל התהלים מההתחלה באופן נכון, ולהתנהל מול חברת הבניה
כאשר אתם שומרים את האופצייה להגיע לבית המשפט מוכנים מראש אחרי שסגרתם את כל הפינות.
|
|
|
|
